Verwaltung

Die Tätigkeit eines Verwalters ist ebenso vielfältig wie anspruchsvoll. Aus dem Grund ist es wichtig, einen Partner zu haben, der aus jahrzehntelangen Erfahrungen schöpfen kann und fachlich auf dem Laufenden ist, der aber ebenso den Menschen versteht, den er vertritt.

Im Folgenden haben wir einen Teil unserer Leistungen aufgeführt, damit Sie sich ein Bild machen können, in welchen Bereichen wir für Sie tätig sind.

Für den von Ihnen gewünschten Bereich innerhalb der WEG-Verwaltung, der Verwaltung von Zinshäusern, der Sondereigentumsverwaltung wie auch der Verwaltung von Geschäftshäusern erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Technische Leistungen

  • Technische Betreuung und Kontrolle der gemeinschaftlichen Anlagen
  • Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen
  • Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
  • Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen
  • Umsetzung gesetzlicher Neuerungen / Anforderungen
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
  • Praktische Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
  • Notfalltelefon
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Notfällen
  • Regelmäßige Kontrollen der Liegenschaften

Kaufmännische Leistungen

  • Laufende kaufmännische Betreuung
  • Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Neuvermietungen mit Besichtigungen, Vertragsgestaltung und Abwicklung
  • Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z.B. Hausmeister- oder Versicherungsverträge
  • Hausgeldabrechnung mit Rücklagenentwicklung
  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Kautionsverwaltung der Mietparteien
  • Überwachung und Aufrechterhaltung der Hausordnung
  • Durchführung von ordentlichen sowie außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Ganzheitliche Buchführung
  • Allgemeines Mahnwesen
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • In Notfällen ist die Verwaltung für ihre Kunden täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen, rund um die Uhr telefonisch erreichbar (pauschale Abrechnung).
  • Umsetzung gesetzlicher Neuerungen / Anforderungen