5 Minuten Fußweg bis zum Elbstrand!

22880 Wedel, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1958 erstellte Ensemble aus mehreren gepflegten Mehrfamilienhäusern mit Stellplätzen im Außenbereich liegt 5 Gehminuten vom beliebten Elbstrand entfernt. Insgesamt wurden 4 Mehrfamilienhäuser erstellt die allesamt voll unterkellert sind. Insgesamt haben die jeweiligen Gebäude 4 Etagen zzgl. ausgebaute Dachgeschosse als Maisonettewohnungen.

Ausstattung

Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in die gepflegte Wohnung und befinden sich direkt im schönen und klaren Wohnzimmer wieder. Die Wohnung ist im Zentrum sehr offen gehalten und so lassen sich von hier aus alle anderen Räume erreichen. In das Wohnzimmer integriert, ist, die zeitlos gestaltete Einbauküche mit einem zusätzlichen Fenster. Von diesem angenehm offen gestalteten Wohnzimmer erreichen Sie die mit Holz ausgelegte Loggia, von der Sie sogar die Elbe sehen können.

Vom Wohnbereich erreichen Sie gleichermaßen ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafbereich eignet. Weiter auf dieser Ebene haben Sie noch einen kleinen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeiten und dem zeitlos gestalteten Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene, bestehend aus einer lichtdurchfluteten Galerie, von der Sie Sicht auf den Wohnraum haben. Insgesamt 4 Dachflächenfenster sorgen hier für das benötigte Tageslicht. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiterer zusätzlicher Raum mit einem Fenster, von dem Sie ebenso einen Elbblick haben.

Abschließend gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz, unweit vom Hauseingang entfernt.

Lage

Direkt an der Elbe, im Süden Schleswig-Holsteins und unmittelbar angrenzend an Hamburg liegt Wedel.

Wedel ist ein Magnet für Freizeitschiffer, denn hier ist der Standort des Hamburger Yachthafens, der mit 2800 Liegeplätzen der größte tideunabhängige Sportboothafen Nordeuropas ist. Insgesamt 50 Wassersportvereine haben hier ihren Standort. Weltweit einzigartig ist die Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm Höft". Schiffe und deren Besatzungen werden begleitet mit guten Wünschen in ihrer Landessprache und der Nationalhymne.

Wedel verfügt ebenso über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahn der HVV und die Busse von PVG und KViP bringen die Fahrgäste ohne Probleme schnell ans Ziel, so dauert eine Fahrt von der Station Wedel bis zum Hamburger Hauptbahnhof 40 Minuten. Wer per Schiff reisen will, kann die Fähre benutzen, die ihre Gäste auf die südliche Elbseite nach Stade bringt. Autofahrer benutzen die B 431, die von der Hamburger Innenstadt Richtung Glückstadt, Uetersen und Elmshorn führt.

Neben vielen mittelständischen Betrieben, die in Wedel ansässig sind, befindet sich hier auch der Deutschlandsitz des fünftgrößten Pharmakonzerns der Welt, der Astra Zeneca PLC. Ein weiter Großarbeitgeber ist das Steinkohle-Heizkraftwerk der Vattenfall Europe AG. Wie in vielen benachbarten Städten und Gemeinden wohnen in Wedel allerdings auch zahlreiche Berufspendler, die es zum Arbeiten frühmorgens in die Metropole Hamburg zieht.

Wedel ist eine wirtschaftsstarke und attraktive Stadt, die durch eine gute Verkehrsanbindung an Hamburg und ihr maritimes Flair den optimalen Wohnraum bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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