Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage

22844 Norderstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    029/G1/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    204,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2012
  • Gültig bis
    13.08.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den gepflegten Hausflur betreten Sie die großzügig geschnittene Diele der Wohnung. Von hier haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, einem Badezimmer und einer Küche.Rechts gelegen befindet sich das Wohnzimmer, welches über einen Zugang zum Balkon verfügt. Die Küche mit einer Einbauküche ist zwischen den Zimmern gelegen und verfügt über ein Fenster zum Balkon. das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind in der Wohnung links gelegen und ebenfalls vom Flur erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Norderstedt an der Ulzburger Straße. Fußläufig erreichen Sie in ca. 1 Minute die erste Einkaufsmöglichkeit, welche sich auf der anderen Straßenseite befindet. Eine Apotheke, ein Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie ab ca. 2 Minuten. Die Bahnstation "Friedrichsgabe" ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier haben Sie Anschluss an die AKN Linie A2, welche Ihnen ebenfalls Anschluss an das U-Bahnnetz des Hamburger Verkehrsverbundes bietet. Die Bushaltestelle "Mühlenweg (West)" erreichen Sie fußläufig ca. 3 Minuten. Von hier fahren die Buslinien 194, 293 und 616. Das Herold-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt oder kann bequem per Bahn erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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