Zeitlos gestaltete Wohnung im schönen Bergstedt

22395 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    078/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22395 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Teilbar ab
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    18
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.550 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.10.2018
  • Gültig bis
    02.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    110,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
110,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich neben 17 weiteren Wohnungen in einer ruhigen und sehr gepflegten Anlage. Das kleine Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Hauseingänge. Vom Treppenaufgang haben Sie Zugang zur mit angebotenen Tiefgarage, dem Schwimmbad-Bereich und den Kellerräumen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des rückwärtig gelegenen Hauseingangs. Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in der angenehm dimensionierten Diele (ca. 8 m²). Diese bietet Zugang zu allen Bereichen der Immobilie. Richtung Nordosten ausgerichtet befindet sich die zeitlos, sowie modern gestaltete Einbauküche (ca. 7 m²). Hier finden Sie pflegeleichte Einbauten, einen großen Edelstahl-Kühlschrank der Marke AEG und einen Herd mit Ceranfeld. Angrenzend liegt das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit dem ersten Balkon. Von der Küche & dem Schlafzimmer blicken Sie auf große, schön angelegte Bepflanzungen, was für die gern gesehene Privatsphäre sorgt.

Vor kurzem wurde das ca. 5 m² große Wannenbad vollumfänglich mit neuen Einbauten, Fliesenspiegel und Fußboden zeitlos modernisiert. Angrenzend befinden sich noch das praktische Gäste-WC und ein Abstellraum für alles nötige was in einen Haushalt gehört.

Abschließend gelangen Sie in das lichtdurchflutete, ca. 31 m² große Wohnzimmer, welches nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieses bietet Ihnen Zugang zum ca. 9,5 m² großen Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne.

Sonstige Informationen

Es wird der Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr abgeschlossen.

Lage

Der Stadtteil Bergstedt befindet sich im Norden Hamburgs, zwischen den Stadtteilen Sasel, Volksdorf, Lemsahl-Mellingstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Zu finden sind hier überwiegend Einfamilienhäuser die sich rund um den Dorfkern erstrecken. Im Stadtteil befinden sich noch einige alte und schöne Häuser und Gutshöfe, Mietwohnungen sind eher selten.

Unweit der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle Vogtredder mit den Linien 374, 474, 574 und 627 und auf Seiten Schleswig-Holsteins die Haltestelle U1. Die Hauptverkehrsstraße B 434 führt in Nord-Süd-Richtung durch Bergstedt. Diese Straße stellt somit die beste Verbindung in die übrige Hansestadt dar. Der Flughafen und die Autobahn A1 sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Bergstedt ist ein ruhiger Wohnstadtteil mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen. Besonders für Familien mit Kindern finden sich hier sehr gute Bedingungen. Es herrscht ein reges Vereinsleben für z.B. Hockey oder Fussball und es wird u.a. regelmäßig ein Heimatfest ausgerichtet.

Weiter bietet der Stadtteil zwei schöne Naturschutzgebiete für Spaziergänger und Erholungssuchende. Zudem befindet sich eine der beliebtesten Tauf- und Hochzeitskirchen Hamburgs im Zentrum des Stadtteils. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut, neben einem Supermarkt sind die Einkaufszentren Walddörfer-Rondell und AEZ in der Nähe. Fußläufig sind ein Aldi, Edeka, Lidl und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf rund um die Haltestelle "Hoisbüttel" zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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