Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

22297 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    026/G1/E3/Eh2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22297 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.575 EUR
  • Kaltmiete
    725,19 EUR
  • Nettokaltmiete
    725,19 EUR
  • Heizkosten
    115,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    955,19 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2008
  • Gültig bis
    14.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl, strom
  • Endenergie­bedarf
    112,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
112,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Hausflur betreten Sie den Flur der Wohnung, der Platz für eine Garderobe und Staumöglichkeiten bietet. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das helle Zimmer 1 ist in weiß gestrichen und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Es bietet sich eine Stellmöglichkeit für einen gemütlichen Wohnbereich. Das Zimmer 1 verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum großen West-Balkon. Auch das Zimmer 2 ist in weiß gestrichen und verfügt über einen Parkettboden und einen Balkon in Ost-Ausrichtung. Der Raum kann hervorragend als Schlafzimmer genuzt werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Backofen, Kühl- / Gefrierkombination und Geschirrspüler eingerichtet. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Trockenkeller sowie eine Waschküche mit zwei gemeinschaftlichen Waschmaschinen mit Münzeinwurf stehen den Mietern zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und energetisch saniert.

Ausstattung

zwei Balkone, Kabelanschluss mit Multimediadose, Einbauküche mit Kühl- / Gefrierkombination

Sonstige Informationen

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Miete erhöht sich in zwei Staffeln alle zwei Jahre um 20,00 EUR. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vertraglich vereinbart.

Es stehen zwei Waschmaschinen sowie ein Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann separat mit angemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Hamburg-Alsterdorf. In ca. 2 Minuten fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle und
U-Bahnstation "Alsterdorf". Von hier fahren die Buslinien 23, 26, 109, 118, 179 und 606 sowie die U-Bahnlinie U1, die mit ca. 15 Minuten Fahrzeit eine schnelle Anbindung zum Jungfernstieg bietet. Eine StadtRAD Leihstation befindet sich ebenfalls an der U-Bahnstation "Alsterdorf". Der Hamburger Flughafen erreichen Sie bequem mit Bus oder U-Bahn in ca. 20 Minuten. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte liegen unweit in fußläufiger Umgebung und sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für ausgedehnte Shopping-Einkäufe sind die angrenzenden und schnell zu erreichenden Stadtteile Eppendorf und Winterhude ideal. Den Alsterwanderweg entlang der Außenalster, welcher zu langen Spaziergängen im Grünen einlädt, erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der Stadtpark ist fußläufig ca. 12 Minuten entfernt und lädt im Sommer zum gemütlichen Grillen oder Sonnen in entspannter Atmosphäre ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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