Moderne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

22175 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    006/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22175 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Teilbar ab
    76 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frei lieferbar
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    351,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2017
  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
155,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im schönen Bramfeld im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch 2,5 hell geschnittene Zimmer, die durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden sind. Die Küche zeichnet sich durch zeitlose Farben und hochwertige Einbaugeräte aus. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr modern und hochwertig ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist von der Straße abgewandt zur Gartenseite des Gebäudes ausgerichtet. Hier befindet sich eine gepflegte Gemeinschaftsfläche, die den Eigentümern und Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 6 Wohneinheiten mit Stellplätzen in der Tiefgarage.

Ein zusätzlicher 4 m² großer Abstellraum befindet sich im trockenen Kellergeschoss des Gebäudes.

Ausstattung

Die ca. 78 m² Wohnfläche der Eigentumswohnung verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront, ein großes Schlafzimmer, welches straßenabgewandt Richtung Norden ausgerichtet ist, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster, einem großen und hellen Kinderzimmer, Flur und Diele, sowie einem großen (ca. 06 m²) Balkon, der das Angebot abrundet.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht.
Die Wohnung Zeichnet sich außerdem durch zwei sehr großzügige Einbauschränke aus, diese befinden sich im Kinderzimmer und im Flur.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen tempo 30 Zone zentral im schönen Bramfeld.
Bramfeld zeichnet sich durch die Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Auch die Wege zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen sind sehr kurz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Ein Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Den Ohlsdorfer Parkfriedhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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