Top Erdgeschosswohnung mit direkter Lage am Alsterlauf

22397 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier vakante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit direkter Anbindung an der Alsterlauf und befindet sich im Erdgeschoss des 12 Einheiten großen Mehrfamilienhauses, welches 2000 gebaut wurde.

Direkt im Eingangsbereich des ca. 8 m² großen Flures befinden sich gegenüber voneinander die Bäder der Wohnung. Das Wannenbad misst ca. 7 m² und ist neben den üblichen Einbauten mit einem großen Fenster und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das ca. 3 m² große Gäste-Bad ist ebenso in grauen und weißen Elementen gehalten und entspricht so dem zeitlosen Standard. Weiter ist im Gäste-Bad eine Dusche verbaut.

Neben dem Wannenbad befindet sich die angenehm dimensionierte ca. 15 m² große Küche mit zeitlosen Einbauelementen und Geschirrspüler, sowie 2 großen Fenstern zur Nordseite des Hauses.

Die angrenzenden Kinderzimmer sind beide ca. 8 m² groß. Im nördlichen Kinderzimmer ist ein Fenster eingesetzt und im anderen eine Tür nach draußen. Beide Räume sind durch eine Wand getrennt, die entfernt werden kann, um ein großes Zimmer zu gestalten.

Auf der südlichen Seite der Wohnung gelangen Sie durch eine Doppeltür in das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen durch eine große Fensterfront viel Tageslicht und den Austritt auf die Terrasse und den eigenen Gartenbereich. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer und ist ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet.

Die Wohnräume sind allesamt mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Für Stauraum sorgt ein großer Einbauschrank im Flur. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht.

Lage

Kurz vor der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein liegt Lemsahl-Mellingstedt, einer der nördlichsten Stadtteile Hamburgs. Aufgrund seiner dörflichen Strukturen, der Nähe zur Natur, der kinderfreundlichen Umgebung und der Mischung aus Einfamilienhäusern und neu errichteten Geschosswohnbauten, finden sich vor allem junge Familien wieder.

Lemsahl-Mellingstedt ist ein kleines Dorf innerhalb der Metropole Hamburg und gilt als Ruhepol im Vergleich zum bunten Treiben der Innenstadt. Hier spielt sich das Leben im historischen Dorfkern ab und wer dennoch mal größere Einkäufe zu erledigen hat, fährt ins nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum nach Poppenbüttel. Die Freizeit lässt sich im Lemsahler Sportverein mit Fußball oder Tennis gestalten. Sehr beliebt ist auch der Golf-Club Treudelberg inklusive eines 5-Sterne-Hotels im Stadtteil. Da Lemsahl-Mellingstedt nicht über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt, gestaltet die Gemeinde zahlreiche Kinderfeste, ein traditionelles Oktoberfest, Flohmärkte, Jazzclubs und z.B. ein Jugendzentrum.

In Lemsahl-Mellingstedt lebt man vornehmlich aus Liebe zur Natur. Hier steht das grüne Erlebnis im Vordergrund: Sehenswert sind außerdem das Wittmoor in Lemsahl-Mellingstedt, das Rodenbecker Quellental in Bergstedt oder die Volksdorfer Teichwiesen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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