Modern – hochwertig – geräumig – Langenhorn

22417 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten endlich ankommen? Sie wollen sich und Ihrer Familie einen sicheren Hafen bereiten und dabei nicht auf Platz, Comfort und Nachhaltigkeit verzichten? Dann haben wir hier wohlmöglich genau das Richtige für Sie! Ein Haus welches einen modernen architektonischen Charakter verkörpert und sich durch seine gezielte Individualität nicht zu den "Standardbauten" zählen möchte.

Die von uns angebotene Immobilie wird schlüsselfertig in massiver Bauweise errichtet. Bebaut nach energieeffizientem KFW-55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Für alle Details dieses schönen Hauses - welches von namenhaften Unternehmen errichtet wird - stellen wir Ihnen gerne die dazugehörige Baubeschreibung zur Verfügung.

Je nach Baufortschritt, haben Sie die Möglichkeit, Veränderungen in der Innenausstattung individuell mit dem Bauherren zu gestalten. So ließe sich z.B. noch ein Kamin installieren. Die geplante Fertigstellung der Gebäude ist für Mai 2020 angesetzt.

Ausstattung

Sie betreten Ihr Haus über über eine Trittfläche aus geflammten Granit und gelangen in den ca. 15 m² großen Flur mit Garderoben-Bereich und Treppenaufgang. Der Bereich, nebst Abstellraum und Gäste-Duschbad ist mir großflächigen grauen Fliesen ausgestattet. Neben diesen befindet sich im Erdgeschoss noch ein großes Gästezimmer und das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich dessen Gestaltung Ihnen überlassen wird, sodass Sie Ihre Traumküche selbst auswählen können. Der Abstellraum ist gleichzeitig eine Schleuse zum Carport. Keine weiten Wege mehr mit dem Familieneinkauf! Ein zweites Fahrzeug kann bequem auf der Zufahrt geparkt werden.
Vom ca. 40 m² großen Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre Terrasse und den weitläufigen Garten, der viel Platz für Kinder und Feierabendstimmung bietet. Auf Wunsch lässt sich im Wohnzimmer noch ein Ofen installieren, der für wohlige Wärme in den kalten Tagen sorgen kann.

Das Obergeschoss begrüßt Sie mit Tageslicht, welches über das Oberlicht im Dach erreicht wird. Wie im Erdgeschoss sind die Wohnräume alle mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Das Highlight ist die große Dachterrasse die Sie vom Elternschlafzimmer betreten können.

Doch damit nicht genug! Das Haus verfügt über einen voll ausgestatteten Keller mit einer Fertigraumhöhe von 2,30 m. So ist alleine der grau geflieste Hobbyraum knapp 40 m² groß und mit einem Großlichtschicht ausgestattet. Neben dem Hobbyraum verfügt der Vollkeller noch über zwei Abstellräume und den Hausanschlussraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Als weitere Ausstattungsmerkmale bietet das Haus noch Außenrollladen mit jeweiliger Einzelsteuerung und einer Gesamtsteuerung im Erdgeschoss und einer praktischen Zapfstelle im Terrassenbereich für die Bewässerung Ihres heimischen Gartens.

Lage

Im schönen Langenhorn zuhause! Hier trifft sich die Vielfalt des urbanen Raums mit dem Charme der ländlichen Gebiete rund um die Hafenstadt.

Im Klartext bedeutet dies, dass Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto am Hamburger Flughafen sind, der Stadtteil den Luxus von mehreren U-Bahnhöfen besitzt und Sie z.B. gemütlich durch das neu erstellte Einkaufszentrum LaHoMa schlendern können. Die dörfliche Atmosphäre zeichnet sich besonders durch Naherholungsgebiete wie das allseits beliebte Raakmoor für Spaziergänge und Picknickausflüge oder aber auch den zahlreichen Wanderwegen entlang der Alsterkanäle aus.

Neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, bietet der Stadtteil neben fünf Grundschulen, zwei Gesamtschulen und einem Gymnasium auch gleich 20 Kindertagesstätten. Läden für den täglichen Bedarf sind unweit der Immobilie vorhanden. In weniger als 5 Minuten finden Sie so Geschäfte wie Rewe, Bäcker oder z.B. Friseure. In ähnlicher Entfernung gelangen Sie zu Ärzten, Apotheken oder dem Heidberg-Krankenhaus.

Die Bewohnerschaft ist weitaus homogener als die von innerstädtischen Vierteln. In Langenhorn wohnen zumeist Besserverdienende, Familien und auch viele ältere Menschen. So findet sich Langenhorn an der Grenze zu Schleswig-Holstein als äußerst beliebter Stadtteil wieder. Besonders für Menschen die das Praktische mit dem Erholsamen verbinden und stets kurze Wege möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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