Großzügige Gewerbefläche in Präsenter Lage
22848 Norderstedt, Bürohaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Mittermeyer
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FirmaReiser Immobilien GmbH
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AdresseParallelstraße 5
22851 Norderstedt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 40 524791210
Objektdaten
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Objekt ID084
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse22848 Norderstedt
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.104 m²
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Büroteilfläche ca.104 m²
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Kellerfläche ca.2 m²
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Teilbar ab104 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungÖl
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abFrei lieferbar
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Tiefgarage:2 Stellplätze
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Käuferprovision6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Kabelfernsehen
- Laminatboden
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.04.2016
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Gültig bis05.04.2026
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf126,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
126,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Gewerbefläche im Hochpaterre. Der Flur der Gewerbefläche verbindet alle Räume der Einheit. Die Gewerberäume verfügen über einen Tresen für die Kundenannahme, einen Wartezimmer mit Balkonzugang, ein Labor, einen Röntgenraum, drei großzügige Zimmer, ein WC und einen Pausenraum mit Einbauküche. Zusätzlich ist ein leistungsfähiger Internetanschluss und Verkabelung für Presslufttechnik in den Räumlichkeiten verbaut.
Die gesamte Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Zu der Gewerbefläche gehören ein weiterer, ausgebauter Kellerraum, ein Kompressorraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund der Nutzung des Vormieters als Zahnarztpraxis und den damit verbundenen Umbauten eignet sich die Einheit hervorragend als Arztpraxis, jedoch ist eine anderweitige Nutzung der Gewerbefläche problemlos möglich.
Ausstattung
Die Ca. 104 m² große Büro/Praxisfläche verteilt sich auf 4 Große und helle Räume durch den Flur gelangt man in alle Räume der Einheit.
Ein Labor eine Küche und ein Abstellraum sind ebenfalls in der Einheit enthalten.
von den fordern Räumen gelangt man auf einen kleinen Balkon und von den Hinteren Räumen auf eine große Terrasse.
Die Fläche verfügt ebenfalls über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum der als Büro genutzt werden kann.
Lage
Die Gewerbeeinheit Liegt nahe der Ohechaussee zentral in Norderstedt.
Die Anbindung an die Autobahn 7 sowie Öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Auf jedem Weg ist die Einheit Zentral gelegen und gut erreichbar.
Parkplätze für Kunden befinden sich vor dem Haus direkt an der Straße.
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
