Großzügige Gewerbefläche in Präsenter Lage

Beschreibung

Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Gewerbefläche im Hochpaterre. Der Flur der Gewerbefläche verbindet alle Räume der Einheit. Die Gewerberäume verfügen über einen Tresen für die Kundenannahme, einen Wartezimmer mit Balkonzugang, ein Labor, einen Röntgenraum, drei großzügige Zimmer, ein WC und einen Pausenraum mit Einbauküche. Zusätzlich ist ein leistungsfähiger Internetanschluss und Verkabelung für Presslufttechnik in den Räumlichkeiten verbaut.
Die gesamte Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Zu der Gewerbefläche gehören ein weiterer, ausgebauter Kellerraum, ein Kompressorraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund der Nutzung des Vormieters als Zahnarztpraxis und den damit verbundenen Umbauten eignet sich die Einheit hervorragend als Arztpraxis, jedoch ist eine anderweitige Nutzung der Gewerbefläche problemlos möglich.

Ausstattung

Die Ca. 104 m² große Büro/Praxisfläche verteilt sich auf 4 Große und helle Räume durch den Flur gelangt man in alle Räume der Einheit.
Ein Labor eine Küche und ein Abstellraum sind ebenfalls in der Einheit enthalten.
von den fordern Räumen gelangt man auf einen kleinen Balkon und von den Hinteren Räumen auf eine große Terrasse.
Die Fläche verfügt ebenfalls über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum der als Büro genutzt werden kann.