Großzügige Gewerbefläche in Präsenter Lage

22848 Norderstedt, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    084
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    104 m²
  • Büroteilfläche ca.
    104 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Teilbar ab
    104 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frei lieferbar
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabelfernsehen
  • Laminatboden
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2016
  • Gültig bis
    05.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    126,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
126,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Gewerbefläche im Hochpaterre. Der Flur der Gewerbefläche verbindet alle Räume der Einheit. Die Gewerberäume verfügen über einen Tresen für die Kundenannahme, einen Wartezimmer mit Balkonzugang, ein Labor, einen Röntgenraum, drei großzügige Zimmer, ein WC und einen Pausenraum mit Einbauküche. Zusätzlich ist ein leistungsfähiger Internetanschluss und Verkabelung für Presslufttechnik in den Räumlichkeiten verbaut.
Die gesamte Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Zu der Gewerbefläche gehören ein weiterer, ausgebauter Kellerraum, ein Kompressorraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund der Nutzung des Vormieters als Zahnarztpraxis und den damit verbundenen Umbauten eignet sich die Einheit hervorragend als Arztpraxis, jedoch ist eine anderweitige Nutzung der Gewerbefläche problemlos möglich.

Ausstattung

Die Ca. 104 m² große Büro/Praxisfläche verteilt sich auf 4 Große und helle Räume durch den Flur gelangt man in alle Räume der Einheit.
Ein Labor eine Küche und ein Abstellraum sind ebenfalls in der Einheit enthalten.
von den fordern Räumen gelangt man auf einen kleinen Balkon und von den Hinteren Räumen auf eine große Terrasse.
Die Fläche verfügt ebenfalls über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum der als Büro genutzt werden kann.

Lage

Die Gewerbeeinheit Liegt nahe der Ohechaussee zentral in Norderstedt.
Die Anbindung an die Autobahn 7 sowie Öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Auf jedem Weg ist die Einheit Zentral gelegen und gut erreichbar.
Parkplätze für Kunden befinden sich vor dem Haus direkt an der Straße.
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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